樓市C見|內地調控港樓 賣樓為上策?

  • am730

    中原城市領先指數及差估署顯示,樓市破頂後於高位窄幅爭持。施永青表示國家政策影響下,樓市難免有阻力,但香港剛需強勁,房屋持續供不應求,負面心理影響應屬短期性!要求解決房屋問題,施永青認為關鍵在於本港政策不配合,施政報告應增加土地供應、更改地積比等,方為上策!

    0:00 樓市高位窄幅爭持,是升或跌?
    5:00 有指中央向地產商施壓,實屬炒作?
    7:30 房屋問題源於政策不配合?施政報告該如何改善



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姚正
姚正

要让楼价下跌太简单了 行政命令 二手房限贷 (很难贷款 就算可以也要5成) 限购(名下多套房产) 房龄没满两倍的税 很快就是全款买房市场了 炒房的或者家庭需要钱的只能降价才能卖掉 现在国内的中介很多都倒闭了 或者主推新房

天 前
HC NG
HC NG

施生說香港是資本社會,自由市場,政府不能管制樓價。錯了! 不知他是不知道,還是有心說謊話。英國是最大資本社會,英國政府一直都有很多政策去管控房價,也有類似限房價政策,控制房價不能高於人民承担能力的水平。

4 天 前
HC NG
HC NG

如政府大量建公屋居屋,首先劏房及私樓需求會減少,業主便會下調租金吸客。當市場租金回報低,買樓投資便會失去吸引力。而自住用家在國家政策之下前景不明,又會不敢出手買樓。因此樓價就算不跌,應該也不能再上升。估計會陰陰跌,減低市場急震盪。

4 天 前
Karen Blue
Karen Blue

1. 請求+建議方法:深圳同廣洲...政府 ,借幾塊地出黎,填100個人工島(填到西太平洋/台灣都得)-🗣🗣🗣容納10億人居住.....快方法,😇😇😇成件事幾快解決到 2. 買其他國家樓 香港樓變曬 (中國10億人)洗黑錢/走資...樓市黎

4 天 前
gust lee
gust lee

一人限一樓咪得囉

5 天 前
欣

高房價造就年輕人躺平不結婚不生子

8 天 前
YEE RINGO
YEE RINGO

As Chairman Xi always says houses are for living in not for speculation which will only make the housing prices rise unnecessarily, widening the wealth gap uncontrollably. Housing is one of the very basic necessities for humans!

11 天 前
kh h
kh h

小心做人因貪得貧,倒頭來一無所有!

12 天 前
many abby
many abby

施老闆發喇!林鄭宣布大建屋計劃,樓價必跌,成交必增,中原狂賺。

12 天 前
Billy Wong
Billy Wong

施老板讲野都好信?乱甘讲。

12 天 前
RW Hong
RW Hong

乜嘢都好 升!

13 天 前
CW L
CW L

我自己覺得…政府會起好多公屋出來,用來最終解決劏房、籠屋、排隊上公屋的問題;當然亦會有多些的居屋出來,用以解決樓房上車的階梯流動。所謂私樓就像星加坡一樣,不會干預太多。

13 天 前
Lazy Dog
Lazy Dog

關地產商咩事 政府如果唔係以拍賣方式出售土地根本就已經可以解決呢個問題 同埋政府地既底價已經咁貴你要啲地產商點樣可以平價購入土地 當你底價$8000一尺 投吓拍吓 變咗萬幾蚊一尺 建築成本計埋補地價 所以新盤賣到20000-3萬蚊一尺

13 天 前
Charles Chan
Charles Chan

升到冇人之境,果然幫佢老闆發展商說話,收人幾個佣…唔通幫你班散仔蝸居買家說話咩…用屎忽講嘢

14 天 前
Yeung Peony
Yeung Peony

最終由政府起囉,或由國企負起建樓的負任,咁變得更簡單政府批地,國企起樓,錢又不會外流,港地中國人計劃,港人港地計劃等,把房屋主權拿回來,把最貴的樓留比英美富2代方便中國去監察更好

14 天 前
Raymond Chan
Raymond Chan

國家大共富,進貢身家田地才是上上策!否則性命不保

14 天 前
匡正
匡正

輸生,發佢爛渣😆

14 天 前
Charles Choy
Charles Choy

最終所有成本, 轉嫁回投機者和投資者身上; 政府收入將來自租金稅、資本收益稅、空置稅、許多稅;與其他資本主義國家相似; 更靈活的開發, 住房將變得更便宜,住房支出將增加。 恢復正常市場, 不能再靠投資房致富!

14 天 前
Chingmy Chan
Chingmy Chan

仲要開徵銷售稅,這個才是最公平。

13 天 前
pang y.h.
pang y.h.

施生身為持份者,叫他來評樓市走勢?中肯嗎?分析全面嗎?一點私心、利益都不存在?大家自己說吧。

15 天 前
ChrisL
ChrisL

樓價下跌-->地產商低價投地-->政府收入下跌-->政府加稅維持收入-->加薪俸稅-->立消費稅-->立房產稅-->立遺產稅-->最終所有成本轉嫁回市民身上

15 天 前
ChrisL
ChrisL

@Raymond Chan 早1,2年香港政府先傾緊擴闊稅基,即係要連基層都拉入去徵稅網,好似消費稅,即係變相所有商品加價,呢個基層都無得避

14 天 前
Raymond Chan
Raymond Chan

大部份市民窮過L, 所以都係回到中產上

14 天 前
Hello Lo
Hello Lo

只要中國政府对人民在港炒樓的加推限制或上報缴税,就可令港樓下調。港人在大陸買樓都有限制啦!點解香港没有呢?

15 天 前
Hello Lo
Hello Lo

拉佢去坐監

15 天 前
Hello Lo
Hello Lo

用家畀你D賊搶晒D$,何來有首期?

15 天 前
Yuen Leung Lee
Yuen Leung Lee

屍永青樓價明跌佢都话升

15 天 前
Kevin Chan
Kevin Chan

佢真名叫 樓永升。

13 天 前
綿羊日常頻道
綿羊日常頻道

未來發展不再單靠炒房,香港已經成為大灣區一員,應付出行動把房價回到正常人可以買價錢,納米樓不要再興建香港人不能接受

15 天 前
Sheung Yun Wu
Sheung Yun Wu

樓價貴到離曬譜 衣家的後生仔女都不想結婚生仔 睇D樓賣俾邊個

15 天 前
Wong Kaking
Wong Kaking

施老闆講樓價一向吾掂、有已往大數據支持

15 天 前
M P
M P

中國精準發展,不會只睇反對派,亦都睇到民生問題,樓價令到民恕爆煲。 我係信中國政府意識到一綫城市,似香港就玩完,香港爆煲間接加快或制度共同富裕制策。 中國有決心打樓價,香港官商鄉還想樓不停升!?

15 天 前
Koala
Koala

呢兩年疫情但全世界大城市 樓價 普遍都 向上升 香港 兩年幾前 樓價 向下降 之後有 向上回升但都係徘徊返喺兩年幾前 啲價位 簡單講咪即時跌囉! 加埋壞消息 樓價有秩序回落緊

15 天 前
Man Ho
Man Ho

楼價升,中央下令國内人民禁止在港購置物業,需查過往個人財政紀綠,十個大陸人八個貪過话,其它两個係冇得貪。

15 天 前
w t
w t

施老板..真係冇入錯行,唔理習大大出乜法寶。樓市升又賺,爆煲又賺。唔怪得施老板講嘢...滋油淡定。

15 天 前
Charlie Ho
Charlie Ho

政府或許不能立即減樓價,但政府可以立即限賣買樓時嘅律師費,經紀佣金……也能即時減輕賣買樓嘅錢

15 天 前
Michael Yao
Michael Yao

港幣癈紙化,儍瓜才揸現金。

15 天 前
orange
orange

WHY?

14 天 前
MCmanMC
MCmanMC

哩個時間,緊係叫「中國」政府啦!保持距離係啱既。

15 天 前
Lau Elsa
Lau Elsa

香港樓不會跌的

16 天 前
Man La
Man La

佢呢啲唔係純真 係職業反應, 做地產佬 唔通唱衰嘅樓市咩 等人唔好買樓呀???

16 天 前
Chun Kong Chung
Chun Kong Chung

正一on 9佬.......奶共奶著火水

16 天 前
Jonathan Leung
Jonathan Leung

施生,你都撐住,我睇你坐喺度隻手都要甘實張凳,小心小心。

16 天 前
chi chung
chi chung

是買家還是炒家?剛需是有,但一般市民有能力買嗎?是不是一个扭曲了的市場罷!

16 天 前
Happy Cheung
Happy Cheung

看不見主持人外貌 ,無人認識 牙 ! 可以一个帶一个不帶口罩....

16 天 前
Jay Bourne
Jay Bourne

輸永清沒有改錯名。 還是搵仲大嘅老襯 買佢嘅身家 佢最終可能會跪玻璃。 佢需要更好愛黨愛國。 盡他的社會責任。 跟隨新世界

16 天 前
k k
k k

呢種托派,托價專門店,一世人走精面,卒之給黨一棍打Q殘。

15 天 前
cheung phoebus
cheung phoebus

升好跌好,最緊要多成交屍生就有錢賺

16 天 前
Jay Bourne
Jay Bourne

4萬個家庭用BNO去英國。 住房供應會增加還是需求減少4萬 lor.

16 天 前
音符
音符

很多人都不是賣樓移民

16 天 前
Jay Bourne
Jay Bourne

新世界工作了幾十年。 老人儲錢,偷嘢,呃人,行賄,攞地。 佢嘅孫仔而家熱愛國家。 為社會盡職盡責。 放棄土地. 不需要跪玻璃.

16 天 前
U Giroro
U Giroro

我來解釋地產任何時間都唱好 環境不錯,好 環境差發展商要出貨,非常好

17 天 前
safetyhkron
safetyhkron

如果升呀!佢自己買晒啦!仲话給你知。

17 天 前
李慧
李慧

【明慧网二零二一年十月一日】几天前我来到当地一个集市上,这里卖的大多数都是当地农民自家种出来的嫩玉米、地瓜、芋头、花生、蔬菜、桃子、大枣等新鲜农产品,果农、菜农们都是一大早就用自行车、或者三轮车把产品带到集市上,卖点钱垫铺、维持生计。 整个一个大市场上,买东西的人远远没有卖的人多。有的产品无人问津,猪肉现时八元钱一斤都卖不动。天晌了,太阳晒在身上像火烤一样,农民们都默默的期待着守在自己的摊位上。 我准备回家时,想到要给师父买供果,就来到一卖桃子的摊前,有两个人也在买。卖主大约二十多岁,是个带有学生气质的小伙子,地上摆了四、五筐脆脆的绿皮、粉红心的大桃子。他告诉我是外县过来卖自家栽的桃子。我决定买他的并准备给他讲大法真相,这时小伙子说:“大姨,您自己挑选吧。” 我心里一阵难过:老百姓多不容易啊,还这样朴实诚恳!说:“孩子,我是修炼法轮功的,今天是给大法师父买供果,否则,我是不会挑选的。”他一听:“噢,给大法师父买的。”他竟亲自弯下腰,仔细的选了起来。我当时感动的对他说:“孩子,你知道你这样做,这样敬大法师父,能给自己带来多大的福份吗?” 他默默的不说话,选的桃子一点点瑕疵、毛病都不能有,我拿進兜里的,他还要检查一遍,认为不合格的都得拿出来,最后精选出了六个既大又漂亮的大鲜桃。这时他说:“大姨,不要您钱了,拿走吧。” 我立刻说:“这怎么行呢?我还有重要事告诉你呢!”随即我把桃子放到磅秤上。 这时,过来一位五十岁上下风尘仆仆的农村妇女,结实、健康的体魄,晒的象红枣一样的圆脸透着微笑。小伙子指着我对她说:“妈,这位大姨和我爸一样。”我这才反应过来是怎么回事。 他妈妈笑着说:“那就不收钱了。”我说:“那不行,你们靠这个收成吃饭,整天多辛苦,不容易啊,再说我有退休金,比你们生活要好得多,你们再不收钱,我就不买了。”说是这么说,我就从包里抽出几十元钱,老远使劲扔到他们身后的三轮车上,抓起桃子兜赶紧走。一会儿她娘俩就追上来了,小伙子麻利的把钱塞進我手提兜里,他妈妈郑重的对我说:“咱们一起敬大法师父吧!”转身就走了。 母子没有华丽的语言,我们彼此也不知姓甚名谁,但我强烈感受到他们发自心灵深处对师父、对大法的谦卑、尊敬! 走在路上,我的眼泪直往下淌,心生感慨:“只有人真正明白法轮功是什么,大法师父在为苍生做什么,才知道对师父、对万古不遇法轮大法珍惜、恭敬、感恩!”同时也更加激励我,一定得按照大法严格要求自己,修好、做好,将法轮大法的慈悲、美好带给世人、众生。 几天过去了,这六个供果我全家人一直不忍心吃,我要把它们与这感人的故事与更多人分享。

17 天 前
tony chan
tony chan

施生真係纯真,仍然相信一国兩制

17 天 前
Daily Sze
Daily Sze

佢扮純真啫,可能背後默默做緊其它野🤭

16 天 前
潘安
潘安

施先生肯定想升啦小心被中央下個目標就是他

17 天 前
潘安
潘安

加息好快來放得快好世界

17 天 前
Joe Wong
Joe Wong

大陸樓市有限價:包括上限但也有下限。要睇什麼地方?香港可能出現維穩居多。

17 天 前
Bruce Ng
Bruce Ng

哩個人,香港陸沉佢都會話唔影響樓價…

17 天 前
Bruce Ng
Bruce Ng

@Edward 1st 突破盲腸 😝

16 天 前
Edward 1st
Edward 1st

山頂浸吾到

16 天 前
wing ching
wing ching

樓住不能炒.

17 天 前
喜喜歡
喜喜歡

咁多人聽過經紀佬講地產😄😄😄😄

17 天 前
May Lee
May Lee

加息週期下年初開始,加上中央要調控樓市,樓價跌硬

17 天 前
Yuanming tao
Yuanming tao

@roy YOUNG 其實加息是好事。楼市不能不停升。

16 天 前
roy YOUNG
roy YOUNG

你不如睇番數據,你口中的加息週期對樓價的影響,還有佢加得幾多息,同要幾耐先加到息。

16 天 前
Yuanming tao
Yuanming tao

@leung foxy 加息操作是和"結束或減少量寬"的操作是一樣,有機會令樓按息率升,除非按息肯狠加四厘,否则楼市很難大幅向下。

17 天 前
leung foxy
leung foxy

美國不会加息,

17 天 前
Sinowell Yeah
Sinowell Yeah

你「諗」乜都無用,今日阿婆都識睇啦。祗要領導人喜歡,沒有甚麽改不了的事,憲法可以改,中英聯合聲明也可以改,何况對文革的定性?中共最喜歡說「现在没有改变,将来也不会改变亅,但年紀大一點的都知道,這不過是口號,施你是真信還是要騙一眾聽官?

17 天 前
Ada wong
Ada wong

香港就來土改咯.

18 天 前
Little Bak Choy
Little Bak Choy

自從有消息中央出黎打大鰐,最近呢個星期好多地產商同中介都到各大媒體放風,說樓價以及供應量合理,建築量甚至多次超額完成。吹得大跌得痛,大家可以放長雙眼睇下回分解。

18 天 前
蔡from美聯
蔡from美聯

供應其實從來都係足夠比使用需求,不足係指唔足夠比投資需求,所以供應量同樓價無掛勾,只有限制投資或者有另一個比樓更高利的投資項目出現才會下跌下來。

16 天 前
Stanley cheng
Stanley cheng

太幼稚,全世界经济不景加上二年疫情,香港楼价世界最高,你如何下半年预测会涨拾到拾伍%?所以话中介佬讲的大话信他壹成都死。

18 天 前
bondbond611
bondbond611

@Man La 自己睇睇施生講啦,宜家能賣樓既數量係以前既一半,政府如果能夠減少限制,增加地積比佢地唔會增加供應數量?每個月收管理費都多好多!做生意梗係做得越多越好啦!

15 天 前
Man La
Man La

@bondbond611 洗鬼咁複雜呢! 地產佬唔通想冇人買樓呀? 就算阿富汗啊 都唱到是天堂呀

16 天 前
bondbond611
bondbond611

幼稚的是你,香港房價不停猛漲 1. 政府係最唔想樓價跌,因為稅基窄,政府主要財政收入只能靠賣地賣樓,如果唔係香港財政每年必然財赤所以一直壓制土地供應 2.美國不停印錢導致鈔票嚴重氾濫和貶值 3. 超級低利率導致唔買資產保值才是傻仔 4. 全球資源價格猛漲,建築成本不斷上升,房價怎能更賣得更便宜? 這幾方面怎會不導致房價上升,自己睇睇,經歷過暴亂和新冠,現在房價還在創新高,如果不是暴亂壓制了房價升幅,現在應該均價兩萬多三萬! 補充多句,美國房價剛剛破了歷史新高,新冠每天死幾千人又如何? 做人真的不要太幼稚!睇數據說話

17 天 前
Yuanming tao
Yuanming tao

看來很多人支持希望樓價跌。只是綜緩,教育,交通及醫療可以玩完。

18 天 前
Yuanming tao
Yuanming tao

@。 。wai wai 未必,大把人冇屋住及仇富。推倒洗牌就是這班人最希望見到。

17 天 前
。 。wai wai
。 。wai wai

大把人唔支持

17 天 前
We Zh
We Zh

施老闆,住房和水電交通都是民生必須品,為什麼政府不可以像管理水電交通費一樣,限制地產商利潤?如果你話悟得,不怕人話你雙重標準嗎。

18 天 前
W J
W J

@KK Wong 怎麽優化?换掉旧香港人, 换上新香港人?

17 天 前
KK Wong
KK Wong

香港政府 及地產發展商 係利益共同體,要靠賣地去養咁多低效率 公務員,希望今次可以加快優化公務員系統

17 天 前
W J
W J

因為香港政府的財政很大部分是靠賣地收入,少咗地產個份,怕香港財政沒法維持!

18 天 前
Andrew Chin
Andrew Chin

祖堂地發展同巿區舊樓重建強拍門檻都要降低至集齊業權七成已可申請,加快重建速度。

18 天 前
John Yick
John Yick

好似英國要超人起部份經濟房比本地人先比地,長實一样肯,有地,比你做地產商,實起兩間200尺豪宅,好過一間400尺經濟房,不政府限,有地都起晒200尺豪宒,深水埗天水圍又豪宅,賺盡

17 天 前
leung foxy
leung foxy

地產商加快收購舊樓

17 天 前
Krize Chow
Krize Chow

如果越來越多香港人去大陸工作呢?

18 天 前
Calvin Wang
Calvin Wang

如果大陸打下樓價,香港也可以。二手樓不能貸款或者指導價格貸款。樓不能炒了,二手照樣跌。施老闆說的太廢話了

18 天 前
Raymond Chan
Raymond Chan

@Hontong Lee 只貸恆大的

5 天 前
Hontong Lee
Hontong Lee

你說什麼?二手樓不能貸款,一手樓就可以?擺明向地產商輸送利益嗎?

15 天 前
chi chung
chi chung

基本是在托市!

16 天 前

下一个

Minecraft Death Shuffle...

28:17

1%直播:施政報告出爐  樓市投資新局勢

4:22:15

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